Raiffeisenstraat 13 , 7514 AM, Enschede

Direct wonen in een nieuwbouw stadsvilla in hartje centrum, comfortabel, duurzaam en zonder te wachten op de bouwperiode? Dat kan!

Deze ruime woning is onder architectuur gebouwd, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en bied je dé unieke kans om deze af te werken naar jouw persoonlijke smaak. Ervaar de overvloed aan licht en ruimte dankzij de hoge plafonds en kamerhoge raampartijen. De keuken en het sanitair zijn al aanwezig, maar de verdere afwerking kan een nieuwe eigenaar naar eigen smaak invullen.

Gelegen op loopafstand van het NS-station en de Oude Markt, en met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen en winkels. Ook de snelweg is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je je binnen korte tijd in de omliggende steden bevindt.

Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw droomwoning!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapkast, trapopgang met veel lichtinval, luxe toilet met fonteintje, ruime woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser, tuingerichte woonkamer met schuifpui, bergruimte.

1e verdieping:
Middels een bordestrap kom je via een overloop bij 3 slaapkamers, een ruime, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubels en een 2e toilet, bergruimte.

2e verdieping:
De mooie bordestrap gaat verder en komt uit op de 2e verdieping. Hierop zijn nog 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een mooi balkon, een overloop, een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en een design radiator, bergruimte.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn ter vrije invulling. Er zullen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aangelegd moeten worden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte ca. 169 m². Inhoud ca. 675 m³. Perceelgrootte 171 m².
Energielabel A+.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit fantastische woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.