Papaverstraat 24 , 7514 XG, Enschede

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede?

Dat kan in deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2018) in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Laares’! Deze moderne woning is voorzien van een luxe keuken, een uitbouw van 2,40 meter, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle veranda en een garage/berging. Gelegen aan rustige verkeersluwe straatje geniet je hier van optimale rust en privacy, met een royale achtertuin die bereikbaar is via woonkamer en de garage. Bovendien biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto's.

Dankzij de uitstekende isolatie en de 14 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met lage maandlasten.

Deze centraal gelegen woning binnen de singels van Enschede ligt op korte loopafstand van de Oude Markt, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. De verkeersluwe straat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met een luxe keuken, ruime woonkamer, veranda, garage en vier slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Entree via de ruime oprit, hal met luxe toilet met fontein, meterkast, trapopgang en garderobehoek. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijlichten naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er tevens een doorgang naar de garage/berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop, airconditioning, bergruimte met wasmachineaansluiting en dakvenster. De vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel (2022), wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een luxe veranda met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De zomerfoto: is een privéfoto van de verkoper en laat zien hoe sfeervol en groen de tuin in de zomer is.

Wijk:
- Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede;
- Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten;
- Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts vier minuten lopen;
- Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand);
- Station Enschede op 10-15 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018. Perceelgrootte: 218 m². Inhoud: 528 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Energielabel: A.
- Luxe open keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator;
- Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's;
- De garage is volledig geïsoleerd;
- Achterzijde voorzien van een grote dakkapel (2022);
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel; Intergas HRE, 2018. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (9 zuid en 5 west);
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.