Oosterstraat 4 A , 7514 DZ, Enschede

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede?
Dat kan in deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde nieuwbouwwijk De Laares!

Deze moderne woning beschikt over een luxe keuken, een uitbouw van 1,20 meter, de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers, een fraai aangelegde diepe tuin en een garage/berging. De woning ligt aan de fietsstraat van de Oosterstraat en heeft een royale achtertuin die bereikbaar is via zowel de woonkamer als de garage. Bovendien biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto’s.

Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, gasloos en 12 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met lage maandlasten en met een energielabel A+++.

Deze centraal gelegen woning binnen de singels van Enschede bevindt zich op korte loopafstand van de Oude Markt, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. De verkeersluwe straat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met luxe keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een gasloze installatie met warmtepomp in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Entree via de ruime oprit. Hal met luxe toilet met fontein, meterkast, trapopgang en garderobehoek. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een stijlvolle sierhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de garage/berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een neutrale PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte, wasmachineaansluiting en dakvenster. De zolder biedt voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten: De fraai aangelegde, extra diepe achtertuin biedt volop zon en rust. Achterin de tuin is een heerlijke zitplek gecreëerd waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.

Wijk:
- Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede;
- Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen vier minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten;
- Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts op 100 meter afstand;
- Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 5 minuten loopafstand);
- Station Enschede op 5-10 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021. Perceelgrootte: 214 m². Inhoud: 603 m³. Woonoppervlakte: 144 m². Energielabel: A+++.
- Luxe open keuken met Neff 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven, Miele combimagnetron, koelkast, vriezer en Neff vaatwasser, granieten werkblad met bijpassende eettafel (blijft achter);
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator;
- Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's;
- Verwarming en warm water via lucht-water warmtepomp (2021) en boiler van 230 liter;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, 12 zonnepanelen en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.