Oldenzaalsestraat 1 6 , 7511 DV, Enschede

Midden in het bruisende stadscentrum van Enschede bevindt zich deze zeer ruime maisonnette bovenop het winkelcentrum De Klanderij. De maissonnette biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging.

Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. De befaamde Oude Markt, omgeven door gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand en biedt een scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. Voor wie de natuur wil opzoeken zijn er diverse stadsparken in de nabijheid die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Deze groene oases bieden een welkome afwisseling van het stedelijke leven en zijn ideaal voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten.

Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het comfort en de rust van een mooie woonruimte met de dynamiek en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, complete woonervaring in het hart van Enschede.

De indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven, bergruimte met warmteterugwininstallatie, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2021, in eigendom) en aansluiting voor wasapparatuur, meterkast, bergkast en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Grote open ruimte, die in te delen is in bijvoorbeeld nog 2 slaapkamers.

Buiten:
Bij de voordeur bevindt zich een tuin, een vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats is de directe nabijheid.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 304,36. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 458 m².
- Energielabel A+.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- Verplichte notariskeuze: Kienhuis Legal te Enschede.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze leuke maisonnette? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.