Markslaghoek 26 , 7546 CW, Enschede

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze verrassend ruime helft van dubbel met een garage én een carport. Maar er zijn meer fijne extra's te vinden in de woning, zoals een pelletkachel in de woonkamer, acht zonnepanelen op het dak en een fijne serre aan de achterzijde van de woning! Deze is afsluitbaar door middel van glazen schuifdeuren en zorgt ervoor dat je al in het vroege voorjaar aangenaam achter het huis kunt zitten.

De ligging van de woning is gunstig, met basisscholen om de hoek, net als “winkelcentrum Helmerhoek” vlakbij voor je dagelijkse boodschappen. Ook voor een mooie wandeling in de natuur hoef je alleen maar de deur uit te stappen, terwijl er in recreatiegebied "het Rutbeek" met onder andere een waterpark en een skicentrum het hele jaar door voldoende te beleven valt.

Indeling o.a.

Begane grond: De ontvangsthal zorgt meteen voor een warm welkom, je vindt hier de garderobe, meterkast, trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen en de toiletruimte met closet en fonteintje.
Wanneer je vervolgens de woonkamer binnenstapt valt meteen op dat deze ruimte heerlijk licht en ruim is. Dit komt mede dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de serre. Ook staat er een aangename pelletkachel in de woonkamer en er is een airco aanwezig welke zowel verwarming als verkoeling geeft.

De half open keuken is netjes en goed onderhouden. Qua apparatuur ontbreekt het je - met onder andere een keramische kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron - aan niets.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, evenals de moderne badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een radiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime bergzolder. Het is hier mogelijk een vierde (slaap)kamer te creëren.

Buiten: Je zit hier binnen, maar toch buiten; in de heerlijke glazen serre met schuifdeuren. De achtertuin ligt op het noordoosten en is mooi aangelegd met verschillende zitjes inclusief een overkapping. Je zit hier lekker rustig, hebt voldoende privacy en géén achterburen!

Parkeren is mogelijk op eigen terrein: met zowel een oprit, carport én een garage is er voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1985. Inhoud 398 m³. Woonoppervlakte 92 m². Perceelgrootte 252 m².

Aanvaarding: In overleg, maar met de voorkeur voor Juli 2024.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hiervoor is er een warmtewisselaar met huurcontract aanwezig in de woning. Dit huurcontract wordt bij de koop overgenomen door de koper.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.