Korenstraat 29 , 7545 EM, Enschede

Rustig gelegen benedenwoning met zonnige tuin in Stadsveld

Aan een plantsoen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, ligt deze verzorgde benedenwoning in de woonwijk Stadsveld. De woning bevindt zich aan een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

De woning beschikt over een royale privé tuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor wie graag buiten zit met familie en vrienden.

Wat betreft isolatie en energiezuinigheid zit je hier goed: deze benedenwoning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in een recent toegekend energielabel B.

De ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de A35 zit. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het centrum van Enschede en omliggende wijken.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op steenworp afstand ligt een winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten, een warme bakker, drogist en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Kortom, een instapklare en comfortabele benedenwoning op een rustige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en het toilet. Keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Tevens opstelplaats van de cv-combiketel. (Slaap)kamer met ook de aansluiting van de wasmachine. De woonkamer kenmerkt zich door veel daglicht en een grote schuifpui naar de ruime tuin op het zuiden. Hoofdslaapkamer met de badkamer annex met een douchehoek, handdoek radiator en wastafel.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 111,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud en schoonmaakkosten.

Kenmerken:
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1954.
- Woonoppervlakte 52 m².
- Kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.