>

Karel Gerardstraat 8 , 7552 GT, Hengelo

  • 410 m²
  • 189 m²
  • 4
  • D
€ 569.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met parkeermogelijkheid op eigen terrein bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer, open keuken, ruim inpandig te bereiken...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 189 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Buurtstatistieken Groot Driene-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met parkeermogelijkheid op eigen terrein bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer, open keuken, ruim inpandig te bereiken bergruimte waar een aparte kantoorruimte gerealiseerd kan worden (of extra slaapkamer/hobbyruimte/praktijkruimte). Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een tuin met meerdere terrassen en veel privacy, een vijver met vissen en altijd wel ergens een plekje waar zon- of juist schaduw te vinden is.

Uniek aan deze woning is de gecreëerde 1e verdieping. Door deze realisatie zijn er 2 extra ruimtes ontstaan welke op vele mogelijke manieren te gebruiken zijn. Momenteel dienen deze ruimtes als werkplek en bergruimte maar een hobbyruimte, slaapkamer of thuisatelier zou hier ook tot de mogelijkheden behoren.

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede en A1/A35 goed bereikbaar.

Inhoud: 776m³. Woonoppervlakte: 189m². Perceeloppervlakte: 410m² Bouwjaar: 1972.

INDELING
Begane grond:
Overdekte hoofd-entree, ruime hal, garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, royale lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, de woonkamer meet een oppervlakte van ca. 60m² en loopt over in de open keuken.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, losse oven en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte te bereiken. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel + unit.

Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een dubbele inpandig te bereiken berging. Achter de berging is nog een aparte werkkamer annex 5e slaapkamer/hobbykamer/praktijkruimte gelegen. Dat biedt volop mogelijkheden!

Slapen en baden doet u hier natuurlijk op de begane grond. 4 nette, tuingerichte maar bovenal rustig gelegen slaapkamers. Deze meten een oppervlakte van ca. 13 m², 6 m², 6 m²en 9 m². De 2 “compactere” slaapkamers zouden ook samengevoegd kunnen worden om hier een royaler vertrek te creëren. De keuze is natuurlijk aan jou!

De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en een designradiator.

Eerst verdieping:
Via wenteltrap in de woonkamer te bereiken. Twee multi-inzetbare ruimtes. Nu in gebruik als thuiskantoor en bergruimte.

Tuin:
Deze woning beschikt over meerdere buitenmogelijkheden. In de patiotuin met vijver aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en de privacy die deze plek u te bieden heeft. Het beschutte terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag goed toeven is. De overige voortuin biedt met haar borders en gazon een warm ontvangst voor u en uw gasten. Een ultieme combinatie zo vinden wij!

Parkeervoorzieningen:
Naast parkeren op eigen oprit, met carport en toegang tot berging, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Karel Gerardstraat.

Overige bijzonderheden:
• Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Groot Driene;
• Groene ruim opgezette woonomgeving;
• Buitengebied op loopafstand;
• Hete lucht via cv-ketel(Intergas,2019) en warm water via de unit (Brink, 2019);
• Slapen en baden op de begane grond;
• 4 slaapkamers (optioneel 5 of meer);
• Kantoorruimte (optioneel praktijkruimte of slaapkamer(s));
• Parkeren op eigen oprit;
• Geschakelde bungalow;
• Hoog voorzieningenniveau;
• Energielabel ;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 569.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • leisteen

Locatie

Adres Karel Gerardstraat 8
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 776 m³
Perceeloppervlakte 410 m²
Totale woonoppervlakte 189

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Schuifpui
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
Verwarming
  • Hete lucht verwarming
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 211 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Groot Driene-Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Karel Gerardstraat 8, 7552 GT, Hengelo
        Karel Gerardstraat 8, 7552 GT, Hengelo
        Karel Gerardstraat 8, 7552 GT, Hengelo

        Locatie

        Karel Gerardstraat 8, 7552 GT, Hengelo

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Maak een afspraak of blader online door de brochure.
        ?>