Het Oosterveld 23 , 7544 EH, Enschede

Gelegen aan de rand van de wijk Wesselerbrink Zuid-West, vind je deze ruime en sfeervol afgewerkte eindwoning. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende ligging die zowel rust als praktische voorzieningen combineert.

Met een perceeloppervlakte van 175 m² beschikt de woning over een royale en verzorgd aangelegde achtertuin. Deze tuin biedt veel privacy, mede dankzij het ontbreken van directe achterburen. Vanuit de tuin kijk je uit op het groen van het nabijgelegen Wesselerbrinkpark, dat op slechts twee minuten loopafstand ligt. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast biedt de tuin een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en een eigen achterom.

De omgeving staat bekend als kindvriendelijk met relatief veel gezinnen en een rustige sfeer. De ligging is ideaal: op een steenworp afstand bevindt zich het veelzijdige winkelcentrum Enschede Zuid. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en HEMA. Ook speciaalzaken zoals De Zuivelhoeve en Bruna zijn vertegenwoordigd. Naast winkels zijn er in de directe omgeving diverse andere voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Enschede is per fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar, en uitvalswegen zijn snel toegankelijk.

Voor de natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied in de nabije omgeving een groot pluspunt. Hier kun je genieten van rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Kortom, deze woning combineert een smaakvolle afwerking met een praktische en groene ligging, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen.

Indeling o.a.:
Entree met tochtportaal en hal met de trapopgang, het toilet met een fontein, trapkast met vernieuwde meterkast, waterontharder en bergruimte. Sfeervolle woonkamer met een extra raam in de zij gevel. Moderne open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met een een brede oven, afzuigkap, kokend water kraan, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is tevens de deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een donkere siergrindvloer en gestucte wanden en plafonds.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een andere slaapkamer toegang geeft tot een balkon aan de achterzijde. Zeer luxe badkamer welke volledig is afgewerkt met een zandkleurige beton cire wand- en vloerafwerking, gecombineerd met champagnekleurige kranen. Het verlaagde plafond met sfeerverlichting rondom en de grote spiegel maakt het geheel extra smaakvol! De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een douche-toilet en een brede wastafel met twee kranen met daaronder laden.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, met een vierde slaapkamer met een dakraam, een technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Rondom is veel bergruimte achter de aftimmering te vinden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 111 m². Perceelgrootte 175 m². Energielabel C.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken (deels handbediend en deels elektrisch);
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met onder andere kunstgras en een border met vaste planten.
- De woning beschikt over een waterontharder.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.