Dr. Zamenhoflaan 72 , 7522 KV, Enschede

Stel je voor: iedere dag thuiskomen in een vrijstaande bungalow met lekker veel ruimte, gelegen in één van de mooiste wijken van Enschede. Met een woonoppervlak van maar liefst 223 m² en een perceel van 1.240 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden. Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, extra kamers zoekt voor je gezin of juist droomt van een eigen praktijkruimte aan huis – hier kan het allemaal. De drie slaapkamers en twee badkamers maken het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, maar net zo goed voor jou als ondernemer of thuiswerker. Dankzij de doordachte indeling en de ligging op de kavel voelt de woning royaal, licht en ontspannen.

Je woont hier in de geliefde wijk Bolhaar, waar rust, ruimte en groen hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vind je het Ledeboerpark – niet voor niets uitgeroepen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld. Sportclubs zoals voetbal en hockey liggen om de hoek, evenals zwembad Het Slagman. Voor onderwijs zijn er basisscholen, middelbare scholen en zelfs de Universiteit Twente in de nabije omgeving. Boodschappen doe je eenvoudig bij winkelcentrum Deppenbroek of Op de Brouwerij, waar je terecht kunt voor supermarkten én speciaalzaken.

De indeling van de bungalow:
Binnenkomend via de ruime hal met garderobe, meterkast en bergkast, merk je direct hoe comfortabel en praktisch de woning is ingericht.
De woonkamer straalt warmte en sfeer uit met zijn houten parketvloer, inbouwhaard en airconditioning. De aangrenzende, gesloten, keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met wokbrander.

De master bedroom is royaal ingedeeld met een kleedgedeelte, een eigen badkamer met ligbad, toilet, wastafel en sauna. Ook de overige twee slaapkamers bieden veel flexibiliteit. Eén heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en de andere slaapkamer is zelfs voorzien van een keukenblok – ideaal als praktijkruimte, salon of kantoor aan huis. Tot slot is er een vlizotrap naar de bergzolder op de eerste verdieping, handig voor extra opslag voor de spullen welke je niet zo vaak gebruikt.

Buiten geniet je van een schitterende tuin rondom de woning, met meerdere terrassen, een sfeervolle vijver en een kasje voor de liefhebber van tuinieren. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen schuur van 14 m² aanwezig, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Kenmerken:
Energielabel D. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 223 m². Perceelgrootte 1.240 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoondclausule opgenomen worden. Derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in deze bungalow? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.