Castorweg 257 , 7557 KL, Hengelo

Sfeervol & royaal wonen op een prachtige plek in Hengelo!

Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met in totaal 5 slaapkamers, diepe garage en royale tuin, combineert een gunstige ligging met een flinke dosis potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid om het huis naar eigen wens te renoveren en moderniseren.
Met een woonoppervlakte van 136 m² en een royaal perceel van 538 m² biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, een royale vrije tuin en diverse opstallen waaronder een grote garage (ideaal voor de “doe het zelvers”).

Indeling

Begane grond:
Stap binnen via de ruime zij-entree en ervaar direct de ruime woonkamer en sfeervolle houtkachel. De aangrenzende eetkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis, met volop ruimte in de kelder voor het opslaan van proviand.
De slaapkamer (of werk- of speelkamer) op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal voor levensloopbestendigheid. Verder vind je in de aanbouw een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer te vinden en bereikbaar via de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv (Intergas eigendom 2019).

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een tweede toilet op de overloop. Perfect voor een groot gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime zolder te bereiken.

Tuin & buitenruimtes:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Vanuit de royale kunststof serre ervaar je het hele jaar door een prachtige zonnige, groene tuin. Diverse terrassen, een ruime kas én meerdere bergingen maken het plaatje compleet.

Locatie
Deze woning ligt op een centrale locatie in Hengelo, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Kenmerken op een rij:
• Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig/kantoor aan huis);
• Ruime badkamer beneden + extra toilet boven;
• Royale, kunststof serre met uitzicht op de heerlijk vrije tuin;
• Ruime garage, kas en meerdere bergingen;
• 11 zonnepanelen en airco voor energiezuinig en comfortabel wonen;
• Sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid;
• Degelijk gebouwd in 1928;
• Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”