Brouwerijstraat 218 , 7523 XE, Enschede

Uniek penthouse in de geliefde wijk Roombeek met fantastisch uitzicht!

Op een toplocatie in Roombeek, gelegen op het hoogste punt van de wijk, bevindt zich dit unieke en hoogwaardige penthouse. Het appartement is momenteel ingericht als een loft met één slaapkamer en biedt een ruime, open indeling met hoge plafonds en een adembenemend uitzicht over de groene kant van Enschede-West. Dit indrukwekkende panorama, slechts voor enkelen weggelegd, kan binnenkort van jou zijn! Gelegen op de 11e verdieping midden in de levendige en culturele wijk Roombeek, is dit een kans die je niet wilt missen.

Praktische voorzieningen
Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een privéberging op de eerste verdieping en toegang tot twee gezamenlijke fietsenstallingen, gelegen op de begane grond en in de parkeergarage. Via een loopbrug, bereikbaar via de binnentuin op de eerste verdieping, heb je directe toegang tot de parkeergarage.

Ideale ligging
Onder het gebouw ligt winkelcentrum Op de Brouwerij met een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, bloemist en drogisterij. In de wijk zelf vind je daarnaast basisscholen, restaurants, sport- en speelfaciliteiten, het culturele centrum Prismare en diverse musea. Het bruisende stadscentrum is via de Cultuurmijl binnen tien minuten te voet bereikbaar. Bovendien biedt Roombeek uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling o.a.:
Entree/hal met toegang tot het toilet met fontein, de slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een kastje achter de spiegel. De badkamer geeft toegang tot een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine. De ruime woonkamer met een gietvloer, grote raampartijen en een panoramisch uitzicht. De schuifpui geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Een geïntegreerde beamer en geluidsinstallatie maken van de woonkamer een echte thuisbioscoop. Een moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven/magnetron.

Buiten
Het balkon biedt een fantastisch uitzicht over de groene zijde van Enschede-West, inclusief een uniek zicht op de Grolsch Veste. De privéberging bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw.

Kortom, dit penthouse combineert luxe, comfort en een toplocatie in een bruisende wijk. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging!

Kosten Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten voor het appartement en de berging bedraagt per 2025 tezamen circa € 215,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud, verzekeringen en reservering (groot) onderhoud.

Kenmerken:
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2010
- Het oorspronkelijk woonoppervlakte ten tijde van de bouw bedraagt 116 m², maar door de plaatsing van voorzet- en akoestische wanden is het gebruikersoppervlakte teruggebracht tot circa 114 m². Daarnaast is er nog 13 m² buitenruimte in de vorm van een ruim balkon.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.