Bornsestraat 65 , 7556 BC, Hengelo

Riant jaren ’30 gezinshuis met diepe tuin op het zuiden – op loopafstand van het centrum

Ben je op zoek naar een warm huis met sfeer, ruimte en een fijne tuin? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Bornsestraat heeft alles wat je als gezin nodig hebt: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe tuin met volop zon én een centrale ligging in Hengelo. Naast 244 m² woon- en inpandige verblijfsruimte (w.o. kelderruimte), beschikt het huis ook over een fraaie veranda aan de achterkant en een balkon op de eerste etage.

Begane grond
De sfeer is meteen voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer en-suite heeft een houten vloer, open haard en grote ramen die voor veel licht zorgen. De vaste verlichting die in de woonkamer is aangebracht is van hoge kwaliteit. De eetkamer loopt over in een gezellige tuinkamer, waar je uitkijkt op het terras en het groen. De keuken is ingericht in landelijke stijl met een terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische ruime bijkeuken met extra keukenblok, elektrische oven en wasmachineopstelling. Extra plus: vanuit de gang bereik je via een vaste trap de flinke kelderruimte, handig voor opslag en bijvoorbeeld een wijnkelder.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en directe toegang tot een dakterras. Ook de kamer aan de voorkant van het huis heeft een grote vaste kast. De derde slaapkamer is kleiner en bevindt zich aan de voorkant van het huis. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Het toilet is separaat bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
Deze verdieping, via een vaste trap bereikbaar, verrast: dankzij vier dakkapellen is het hier licht en ruim. Je vindt er twee grote slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of om een rustige thuiswerkplek te creëren.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuid-westen is ruim 25 meter diep, verzorgd aangelegd met gras, borders, bomen en zelfs een moestuinhoekje. De veranda aan het huis zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, relaxen en genieten.

Parkeren
Er kan geparkeerd worden op eigen terrein; op de oprit die eindigt in de garage. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Tot Slot

Met 13 zonnepanelen, een geheel vernieuwd dak (in 2001) en dubbele beglazing zijn er enkele behoorlijke stappen gezet m.b.t. de duurzaamheid van het huis.

Samenvattend: een sfeervol, royaal en goed onderhouden gezinshuis met karakter, veel licht en een heerlijke tuin. En dat alles op een paar minuten lopen van winkels, scholen en het centrum van Hengelo.

Zien? Kom vooral kijken – je voelt het meteen: dit is een huis waar je in wilt wonen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 207 m² en inpandige verblijfsruimte (kelder) 37 m² : tezamen groot 244 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda) tezamen groot 28 m² , garage 12 m²
• Perceelsoppervlak: 578 m²
• Bouwjaar 1929, energielabel D
• 13 zonnepanelen aanwezig (430 wp per stuk)
• De cv ketel dateert uit 2014 (lease t/m okt 2026)
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Kelder met 3 ruimtes
• Diepe zonnige tuin met veranda aan de woning
• Op loopafstand van centrum, station, scholen en winkels

De koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 90 jaar.