Assinklanden 52 , 7542 BL, Enschede

Deze voormalige huurwoning, gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum van Stroinkslanden, beschikt over vier slaapkamers en is erg ruim. Met een kavel van 136 m² biedt deze woning volop ruimte voor starters of gezinnen. Ben je op zoek naar een woning met een solide basis die je naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit precies wat je zoekt.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, op wandelafstand van het groene buitengebied rond Enschede. Dit maakt de locatie perfect voor hondenbezitters en buitenliefhebbers, zoals wandelaars en fietsers. Daarnaast woon je dichtbij voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Enschede is met de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken.

Kortom: ben je op zoek naar een unieke woning nabij het bruisende centrum van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, kijkt uit op de tuin en is via openslaande deur te bereiken. Een ruime trapkast biedt extra opbergruimte. Door de L-vormige indeling kan de ruimte eenvoudig worden ingericht met een aparte zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van een kunststof werkblad. De keuken is eenvoudig afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een grote raampartij biedt uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met een vaste kast waar de cv-installatie is ondergebracht. Vanaf deze overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote raampartijen op het zuidwesten. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte voor de cv-installatie en handige opbergruimte achter knieschotten.

Buiten:
Je beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten, volledig bestraat en met alle ruimte voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt plaats voor verschillende zitjes. Achterin bevindt zich een houten berging.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 112 m². Inhoud 375 m³. Perceeloppervlakte: 136 m². Energielabel: C.
- Verwarming via AWB HR combiketel (2008, eigendom);
- Ruime tussenwoning op wandelafstand van het buitengebied;
- Kluswoning met veel mogelijkheden;
- Vier slaapkamers.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe' opgenomen worden.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.