Anninksweg 64 , 7557 AH, Hengelo

Fraaie karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Anninksweg 64 te Hengelo.

Welkom aan de Anninksweg 64, een charmant vrijstaand woonhuis uit 1922 , uitgebouwd aan de achterzijde, met royale tuinschuur! Deze woning combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort en biedt een woonoppervlakte van 137 m² op een royaal perceel van 354 m². Met een ideale ligging nabij het centrum van Hengelo, bevindt u zich hier op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Aan verduurzaming is ook gedacht middels maar liefst 14 zonnepanelen op de tuinschuur en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, hoe fijn is dat!

INDELING

Begane grond:

De entree met karakteristiek tochtportaal verwelkomt u in een sfeervolle hal met granitovloer, waar het glas in lood boven de trap naar boven direct opvalt. De ruime uitgebouwde woonkamer met kamer en-suite en openslaande tuindeuren aan de achterzijde biedt een gezellige sfeer, de parketvloer met houtkachel maken het af. Perfect voor gezellige en ontspannen avonden. De open keuken is ruim en functioneel. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Tevens vinden we hier het toilet.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping leidt naar de badkamer met een deur naar het platte dak. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, staand toilet en ligbad. De 3 slaapkamers meten een mooi formaat van ca. 16 m², ca. 13 m² en ca. 5 m². De slaapkamers beschikken allen over een inbouwkast, wel zo praktisch!

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, hier vinden we de 4e ruime slaapkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:

De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. De tuinschuur achter in de tuin biedt volop mogelijkheden/ is multifunctioneel. Denk aan een bergplaats voor tuinartikelen, het droog stallen van fietsen, maar dit kan ook een plek zijn voor een gastenverblijf, atelier of hobby ruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1922
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Perceelgrootte: 354 m²
• Energielabel : D
• 14 zonnepanelen;
• Authentieke elementen zoals de voordeur, glas in lood, kamer en-suite, granito vloer, paneeldeuren en sfeervol metselwerk;
• Hoog voorzieningen niveau;
• Multi functionele tuinschuur;

Ligging:

Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Geniet van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in uw eigen karaktervolle woning

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen