Zevenblad 77 , 7577 EL, Oldenzaal

Aan een rustige straat in de woonwijk De Essen gelegen ruime eindwoning met een vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het westen. Deze woonwijk ligt op circa 10 minuten met de auto van het stadscentrum. De Essen is een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en met diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Woning is erg gedateerd en moet gemoderniseerd worden. Wel een leuke starterswoning, die naar eigen smaak verbouwd kan worden!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met deur naar de tuin, open keuken voorzien van een keukenblok.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, dakraam, bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2020, in eigendom).

Buiten:
Zonnige tuin op het westen met een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1985. Inhoud ca. 334 m³. Perceelgrootte 122 m². Woonoppervlakte ca. 83 m².
Energielabel C.
Dak-, muur- en vloerisolatie.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Projectnotaris is Taylor Wessing in Amsterdam.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet bewoond clausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.