Weversweg 2 , 7553 BH, Hengelo

Sfeervol wonen aan de Weversweg 2 – Hengelo

Karakteristieke hoekwoning met overkapping in het geliefde Tuindorp!
Met gepaste trots bieden wij, namens onze opdrachtgever, deze charmante en verrassend complete hoekwoning te koop aan.

De wijk Tuindorp ’t Lansink is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht, waardoor het karakteristieke straatbeeld behouden blijft voor de toekomst. Om de hoek ligt het sfeervolle C.T. Storkplein met onder andere Hotel 't Lansink, en even verderop vind je de idyllische Tuindorpvijver. Het centrum van Hengelo – inclusief het NS-station – en wijkwinkelcentra zoals “Esrein” en “Wilderinksplein” zijn op loopafstand bereikbaar.
Deze karakteristieke woning uit circa 1918 is met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd, waardoor je deze direct zonder aanpassingen kunt betrekken. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 256 m2 aan de Weversweg.

Indeling
Begane grond:
Via de voorzijde kom je binnen in de hal, met toegang tot de lichte, moderne open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eetbar: dé plek voor een kop koffie of samen koken. Aansluitend kom je in de uitgebouwde woonkamer met een warme gelamineerde houten parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met wasmachine aansluiting en toilet (2012).
Achterin kijk je uit op de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur – ideaal voor gezellige zomeravonden of als extra bergruimte. Hier is ook nog een wateropslagvat.

Eerste verdieping:
Hier vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De nette badkamer (bjr. 2011) is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Zolder:
De ruime zolder, bereikbaar via een vlizo trap, biedt mogelijkheid als bergzolder en cv opstelplaats (bouwjaar2011, lease tot en met 2026).

Buitenleven:
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De houten schuur en overkapping bieden ruimte en privacy.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1918;
• Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
• Perceel: 256 m²;
• Energielabel D;
• Ruime overkapping en houten schuur/berging in de tuin;
• Royale, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten;
• Gelegen in het gewilde, groene en rustige Tuindorp (beschermd stadsgezicht);
• Dichtbij centrum, station, winkels en scholen;
• Buitenschilderwerk 2023, keuken 2015, uitbouw woonkamer 2017, achtertuin 2018, 2023 nieuwe trapbekleding, electrakabel voor aansluiten zonnepanelen op schuur is aangelegd.

DE KOOPOVEREENKOMST
Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 100 jaar.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR – NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.
Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!