Walhofstraat 36 , 7522 BM, Enschede

Op de grens van de populaire wijken Walhof-Roessingh en Roombeek staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde vind je maar liefst twee garages – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon lekker veel ruimte.

De Walhofstraat is een rustige eenrichtingsweg en heeft een prettige uitstraling, mede dankzij de Roombeek die richting het G.J. van Heekpark stroomt.

De woning is in 2003 gebouwd en daarmee goed geisoleerd, wat tot uitking komt in het recent vastgestelde gunstige energielabel A.

In de buurt zijn volop voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum Op de Brouwerij en het mooie G.J. van Heekpark, waar ook tennis- en padelvereniging Topspinners zit. Je zit bovendien zo op de uitvalswegen en het centrum van Enschede is makkelijk met de fiets te bereiken.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met een erker, houtkachel en een pvc vloer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, en geeft toegang naar de praktische bijkeuken met opstelplaats cv-/combi-ketel en wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, badkmaer met ligbad, toilet, douchehoek en wastafel met meubel. In totaal 3 slaapkamers waarvan de kleinste momenteel is ingericht als inloopkast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime open zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Een afgesloten bergruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Geheel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een dubbele stenen garage/berging. Tevens te bereiken middels achterom.

Kenmerken:
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 117 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.