Waalstraat 137 , 7523 RD, Enschede

Gelegen in de geliefde woonwijk "Deppenbroek", op steenworp afstand van het winkelcentrum, bevindt zich op de vijfde woonlaag dit moderne en smaakvol afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT met twee bergingen. Hier woon je comfortabel en geniet je van een vrij uitzicht over Enschede vanaf beide balkons, die gunstig op het westen zijn gelegen.
Recentelijk is er in het appartement behoorlijk wat vernieuwd; denk hierbij aan een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer en in de slaapkamers, is er een nieuw toilet en ook is de badkamer vernieuwd met badkamermeubels én ook hier is een nieuw toilet geplaatst.

Het appartementencomplex heeft in 2006 een grondige renovatie ondergaan, waarbij onder andere de entree, de buitengevels met isolatie en de kunststof kozijnen zijn vernieuwd. Hierdoor biedt dit appartement een frisse en moderne uitstraling met verbeterde energieprestaties.

Kortom: Zoek je een stijlvol appartement met twee slaapkamers op een fijne locatie en een prachtig uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met videofooninstallatie, garderobe, meterkast en een separaat toilet. De royale en sfeervolle woonkamer (24 m²) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische kastenwand. De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en biedt toegang tot de loggia. Verder beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer, een tussenhal met bergkast en een tweede slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Inhoud 237 m³. Woonoppervlakte 74 m². Energielabel C.
- Appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en video-intercominstallatie;
- Energielabel C;
- In de omgeving bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen en het winkelcentrum Deppenbroek is ook nabij;
- Het appartement beschikt over een berging op de verdieping en over een aparte berging op de begane grond;
- De servicekosten bedragen circa € 250,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit: reservering groot onderhoud, dagelijks (klein) onderhoud, wa-verzekering, brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, algemene elektrakosten, management- en administratiekosten;
- Voorschot stookkosten circa € 60,- per maand;
- Warmwater d.m.v. een boiler (eigendom)

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 50 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.