Vedergras 38 , 7623 EX, Borne

Sfeervol wonen aan het groen in Borne – Vedergras 38

Op een prachtige locatie, met uitzicht op een speeltuin en openbaar groen, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning uit 1985. De woning combineert comfort, licht en ruimte met een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers!
Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of simpelweg heerlijk wilt wonen met veel ruimte binnen én buiten, Vedergras 38 in Borne biedt het allemaal. Kom langs en ervaar het zelf – hier voel je je direct thuis!

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein , trapopgang, ruime doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer , half-open keuken met keukenblok.
Tuindeur met toegang naar de ruime, diepe achtertuin op zuidoosten met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met mooie laminaatvloer, witgoedaansluitingen, C.V.-ketel opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten. Nu in gebruik als kantoor, maar een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Inhoud: 341 m3
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
- Groene ligging: Aan de overkant ligt een mooi plantsoen met speeltuin – perfect voor jonge gezinnen en voor wie van rust en uitzicht houdt.
- Slim en sfeervol: De moderne Philips Hue-verlichting is in vrijwel de hele woning aanwezig en eenvoudig te bedienen via smartphone of spraak-assistent. Altijd het juiste licht, op het juiste moment.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Zolder met mogelijkheden: De ruime zolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én biedt een prettige werkplek of hobbyruimte. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt.
- Goed onderhouden: De woning is door de jaren heen netjes bewoond en met zorg bijgehouden.

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.