Van Leeuwenhoekstraat 139 , 7533 WD, Enschede

In de woonwijk “Velve-Lindenhof” gelegen, energiezuinige helft van dubbel woonhuis met vrijstaande houten berging, oprit en zonnige tuin. De woning is volledig geïsoleerd en de ligging is in de directe omgeving van een winkelcentrum, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer voorzieningen. Alle huizen in Velve-Lindenhof zijn energiebewust ontworpen. Dat kan je maandelijks flink schelen in de stookkosten. Een andere prettige bijkomstigheid van dit duurzaam bouwen is het extra comfort in de woning, zoals gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, provisieruimte met verdeler van de vloerverwarming, tuingerichte woonkamer met deur naar de serre, open keuken voorzien van een keukenblok met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een grote 4e slaapkamer met dakkapel, c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2011, in eigendom), warmteterugwinunit, dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar 2011. Inhoud ca. 507 m³. Woonoppervlakte ca. 131 m². Perceelgrootte 254 m²;
- Energielabel A;
- Woning is geheel voorzien van nieuwe Trespa beplating (2025);
- Projectnotarissen zijn Kienhuis Legal en Huiskes Notariaat in Enschede;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht;
- Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 495,-- bij koper in rekening brengen als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het Kadaster.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, een houtskeletbouwclausule en een clausule over de Trespabeplating worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.