Twekkelerweg 289 , 7553 LZ, Hengelo

Vrijstaand wonen met parkeren op eigen terrein op een perceel van maar liefst 528 m², wauw wat een ruimte! Daarnaast vinden we hier onder andere een fijne woonkeuken, royale woonkamer, 2 slaapkamers(3e creëren mogelijk) en ruime berging met zolder.

Klinkt jou dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

De woning is deels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en aan de voorzijde zelfs trippel(!), hoe fijn is dat!

De woonkeuken is het hart van het huis met aansluitend de royale woonkamer met parketvloer en wenteltrap naar de eerste verdieping. De originele opkamer dient momenteel als kantoorruimte en daaronder vinden we volop provisieruimte.

De woonkeuken is voorzien van U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en spoelgelegenheid vinden we hier allemaal. Via overdekte toegang aan de achterzijde zijn de bergruimtes te bereiken. 1 dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, de andere biedt ruim plaats voor tuinspullen, gereedschap en het droog stallen van fietsen. Daarnaast is hier en op de bovengelegen zolder volop bergruimte.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is betegeld tot het plafond en uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.

De zolderverdieping is via luik op overloop 1e verdieping bereikbaar, deze dient als bergplaats.

De weelderige royale tuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en chaletberging. De chaletberging leent zich ook ideaal als hobbyruimte of bijvoorbeeld atelier.

Indeling

Begane grond:

Zij-entree, hal met meterkast en toilet, opkamer met daaronder provisieruimte/kelder, woonkeuken, badkamer en woonkamer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar bergzolder, 2 slaapkamers met kast/bergruimte en een apart toilet.

Ligging:

De Twekkelerweg 289 sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De omgeving kenmerkt zich door de ruimte en zowel snel toegang tot buitengebied als het centrum.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En ach, Hengelo is niet heel groot. Met ca. 10 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je ca. 20 minuten later al weer thuis!

Bouwjaar: 1928 en verbouwd/uitgebouwd in 1999
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 712 m³
Perceeloppervlakte: 528 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen