't Kemerink 13 , 7497 MN, Bentelo

Sfeervolle en royale gezinswoning met garage, zonnige tuin én veel ruimte!
’t Kemerink 13 in Boekelo

Welkom bij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dit traditioneel gebouwde huis combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een fijne tuin, een royale oprit én een ruime garage. De ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken!

Indeling
Begane grond
Via de nette entree kom je binnen in de ruime hal met werkkamer, toilet en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op de verzorgde tuin. De open eethoek met schuifpui naar het terras is perfect voor gezellige diners met vrienden of familie.

De aangrenzende keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van veel kastruimte. Dankzij het L-vormige werkblad is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld – praktisch én uit het zicht!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf (!) slaapkamers, alle voorzien van een nette afwerking, inbouwkasten en grote ramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon met openslaande deuren – een heerlijk privéplekje.

De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een bad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier is eventueel nog de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.

Garage
De inpandige garage is ruim genoeg voor een auto én fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Ideaal voor hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra bergruimte.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en een houten tuinhuis. Dit tuinhuis is perfect als berging voor tuingereedschap. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten.

Parkeervoorzieningen
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, evenals voldoende openbare parkeermogelijkheden direct voor de deur.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met 5 slaapkamers;
• Inpandige garage én ruime oprit;
• Zonnige tuin met tuinhuis;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Gelegen in een rustige, nette buurt met veel privacy;
• Badkamer, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming;
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 212 m²
Inhoud: 805 m³
Kaveloppervlakte: 402 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.

“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens.