Sparrendaal 25 , 7544 NN, Enschede

Aan de Sparrendaal gelegen staat dit moderne helft van dubbel woonhuis op een perceel van 210 m². De woning is optimaal geïsoleerd, wat tot uiting komt in het gunstige energielabel A++!

In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd, waaronder het toilet en de badkamer. De keuken dateert uit 2014 en is van alle gemakken voorzien. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en in de woonkamer is een stijlvolle cinewall gerealiseerd. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime leefruimte op de begane grond.

De voormalige garage is op slimme wijze opgesplitst in een berging en een sfeervolle eetkamer, wat de indeling beneden niet alleen ruimer maar ook functioneler maakt.

Ook buiten is aan alles gedacht: de achtertuin is fraai aangelegd en achterin bevindt zich een heerlijke veranda inclusief met bijbehorende schuur inclusief keukenblok – een ideale plek om te ontspannen. Verder is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen én diverse airco-units, wat bijdraagt aan het duurzame en aangename wooncomfort.

De woning beschikt daarnaast over een brede oprit met carport, een verzorgde voortuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met vierde slaapkamer én een achtertuin met royale overkapping en berging.

Voorzieningen zoals winkels en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen, waaronder de A35, zijn goed bereikbaar en het stadscentrum ligt op slechts circa 15 minuten fietsen.

Indeling o.a.:
Overdekte entree/hal met trapopgang en toilet met hangcloset en fontein uit 2020. De woonkamer is royaal uitgebouwd met dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is één grote ruimte met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met combimagnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en afgewerkt met een kunststofblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat en 2 slaapkamers van airco. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverwarming, toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop, voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997. Perceelgrootte 210 m². Woonoppervlakte 146 m². Energielabel A++.
- Verwarming/warm water middel stadsverwarming en warmtewisselaar (huur);
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Diverse airco-units aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.