Schietbaanweg 43 , 7521 CX, Enschede

Let op! Tot 27 juli 2025 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie.

Jaren '30 hoekwoning met diepe tuin en mogelijkheid om er écht jouw thuis van te maken! De woning is gelegen nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, de universiteit en winkelcentrum Twekkelerveld. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Enschede.

De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel E. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Aanbrengen van HR++ glas;
- Aanbrengen van ventilatieroosters.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang naar de keuken voorzien van een eenvoudig blok en wasmachine aansluiting. Hal met toilet voorzien van fontein en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie.

Buiten: diepe tuin voorzien van achterom, vrijstaande stenen berging en houten overkapping.

Kenmerken:
Bouwjaar 1939. Inhoud 300 m³. Woonoppervlakte 72 m². Energielabel E.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 900,07). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 240.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.