Roessinghsbleekweg 100 , 7522 AJ, Enschede

In de rustige en groene wijk Walhof-Roessingh ligt deze charmante gezinswoning aan een gezellig pleintje met een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van het sfeervolle Ledeboerpark en het prachtige Van Heekpark.
De woning is verrassend compleet. Dankzij de zes zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolatieglas zijn er stappen gemaakt richting een comfortabele toekomst. Daarnaast is de zolderverdieping zojuist compleet uitgebouwd met een volledige nokverhoging, dakkapel en een vaste trap. Kortom; een fijne, goed geïsoleerde woning op een rustige plek, met alle ruimte om comfortabel te wonen en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken.

Ook de locatie is ideaal: hier geniet je van de rust van de stadsparken, terwijl het stadse leven nooit ver weg is. In nog geen vijf minuten fietsen sta je in hartje centrum. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey- en voetbalvereniging, maar ook een zwembad en een manege.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij “Winkelcentrum Op de Brouwerij”, welke op korte afstand ligt, en wanneer je veel met de auto onderweg bent zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.

Je komt de woonkamer binnen via een ruime hal. De royale lichte woonkamer met moderne kachel heeft een schuifpui naar de tuin welke zorgt voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
De keuken is gelegen in de aanbouw achter de woonkamer, en is qua apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasstel en een vaatwasser van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is ook het toilet met fonteintje aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik en een vaste kast.
De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een design radiator.

De zolderverdieping is recentelijk geheel vergroot met een volledig nieuwe nokverhoging en een dakkapel. Deze ruimte met overloop is via een vaste trap bereikbaar en wordt nu casco opgeleverd, waardoor deze nog volledig naar eigen wens in te richten is – perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er ligt al een plan voor het afwerken van de zolderverdieping klaar bij een betrouwbare aannemer!

Buiten:
De voortuin voorziet in een heerlijk zitje waar de middagzon op het huis schijnt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en er staat een stenen berging welke is voorzien van de cv-opstelling en een aansluiting voor het witgoed.

Kenmerken:
Energielabel: C. Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte 134 m². Perceelgrootte 154 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.