Rika Hopperstraat 76 , 7558 SX, Hengelo

Op zoek naar een echt gezinshuis op geliefde locatie met ruimte, in parkachtige omgeving met mogelijkheden om eigen te maken en dat alles op een royaal perceel?!

Let op!!

Namens onze opdrachtgevers zijn we gestart met de verkoop van deze rustig en kindvriendelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met fraai ruimtelijke wegkijk aan de achterzijde. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, parkeren op royale eigen oprit met carport, inpandig te bereiken garage met bergzolder en een heerlijk ruime achtertuin. Of je er zo in kan? Zeker! Maar de woning biedt ook de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken, aan jou de keuze!

Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Overdekt entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, aangesloten keuken, bijkeuken, toilet en inpandig te bereiken garage met bergzolder.

Riante living met een totale oppervlakte van maar liefst ca 45 m². Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard en plavuizen vloer. De aangesloten keuken aan de achterzijde van de woning bevat de volgende inbouwapparatuur: een spoelgelegenheid, kookplaat met afzuigschouw, koelgelegenheid, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer, gezellig tijdens het koken bij gezelschap! Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een zit/eethoek, ideaal voor met z'n 2en maar ook zeker met een druk/hectisch gezinsleven.

Via de keuken is de kelder te bereiken. Een super handige ruimte voor provisie en bergplaats van bijvoorbeeld keukenartikelen!

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten aanwezig, echt een enorm praktische ruimte! Daarnaast is hier ook de nette toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als garage(inpandig) te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot bergzolder via vlizotrap, badkamer en drie, gezien de vorm, zeer goed bruikbare en ruime slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m², ca. 12 m² en ca. 11 m². Hele nette afmetingen! In de slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook nog een walk-in closet gecreëerd.

De nette badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.

Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbaar, deze ruimte beidt bergplaats.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders met beplanting en kenmerkt zich als heerlijke tuin met rust en privacy. Tevens is er een houten chalet/tuinberging aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein op de eigen oprit met carport. Tevens biedt de garage mogelijkheid voor het droog stallen van een motorvoertuig. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid in de straat aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Hoog voorzieningsniveau;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Uitvalswegen goed bereikbaar(A1, A35, Oldenzaal, Enschede, Borne en Deurningen);
- Voorzien van HR++ isolatieglas;
- 3 goed bruikbare slaapkamers;
- Ruime achtertuin;
- Cv-ketel uit ca 2018 in eigendom;

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 167 m²
Inhoud: 675 m³
Kaveloppervlakte: 555 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen