>

Poolsterstraat 11 , 7557 XM, Hengelo

  • 58 m²
  • 2
  • E
€ 175.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Dit appartement bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Poolsterstraat 11 7557 XM HENGELO INTRODUCTIE Handige starters opgelet. Het 3-kamer-appartement aan de Poolsterstraat 11 Hengelo, gelegen op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en nabij het centrum van Hengelo, zorgt voor wonen in je eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 58 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Poolsterstraat 11
7557 XM HENGELO

INTRODUCTIE
Handige starters opgelet. Het 3-kamer-appartement aan de Poolsterstraat 11 Hengelo, gelegen op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en nabij het centrum van Hengelo, zorgt voor wonen in je eigen koopappartement. Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn functioneel maar eenvoudig van opzet. Daarmee hebben wij bij prijsstelling alvast rekening gehouden. Anderzijds is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen (draai-, kiepramen met isolatieglas) en een opvallend ruime berging van ca. 13 m2 in het souterrain. Buiten zitten kun je op een van de twee balkons aan de voor-, of achterzijde.

Kortom: dé kans om van dit gezellige appartement jouw eigen paleisje te maken. Maak een afspraak om een goede indruk te krijgen van de locatie, de ruimtes en de indeling.

DE INDELING
Entree, hal, toilet, meterkast, slaapkamer met balkon (1), eenvoudige dichte keuken, balkon (2), doucheruimte met douche en wastafel, woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, 2e slaapkamer aan de achterzijde. De berging van ca. 13 m2 bevindt zich in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca.1964 / woonoppervlak 58 m2 / inhoudsindicatie ca. 190 m3;
- balkon aan zowel de voor-, als achterzijde;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- verwarming via cv-gas (HR Combiketel uit 2020 / eigendom);
- energielabel = E;
- actieve VVE / servicebijdrage per maand € 236,08 (woning + berging) ten behoeve van beheer, reservering onderhoud, brandverzekering, waterverbruik, schoonmaak trappenhuis / verlichting centrale delen en dergelijke;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper / levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo;

Aanvaarding: in overleg / kan snel;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 175.000 k.k.
Servicekosten € 236
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 236
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1964
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Poolsterstraat 11
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 190 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 58

Indeling

Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek het appartement

      Poolsterstraat 11, 7557 XM, Hengelo
      Poolsterstraat 11, 7557 XM, Hengelo
      Poolsterstraat 11, 7557 XM, Hengelo

      Locatie

      Poolsterstraat 11, 7557 XM, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Dit appartement bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.