Piet Muyselaarstraat 50 , 7558 ZN, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk wonen in deze fijne HOEKWONING met eigen oprit, carport, garage(2003 aangebouwd), 4 slaapkamers en nette achtertuin op het westen.

Klinkt jou dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van zowel muur, dak als vloer isolatie, grotendeels uitgerust met dubbelglas en beschikt daarnaast over maar liefst 16 zonnepanelen(lease) uit 2017, hoe fijn is dat!

De traditionele doorzonwoonkamer met zowel uitzicht op de voor- als achtertuin is het hart van het huis. Aansluitend de keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal.

De in 2022 vernieuwde badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, het tweede zwevend toilet en designradiator.

De 1e verdieping biedt naast de badkamer plaats aan 3 goede slaapkamers. Op de 2e verdieping is nog volop ruimte welke ook nog als woonruimte aan te merken is. Hier vinden we namelijk de 4e (!) slaapkamer, bergruimte, opstelplaats cv-ketel en de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten.

De nette achtertuin, in 2024 compleet aangepakt, is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting. De garage, met openslaande deuren naar de oprit met carport, biedt volop ruimte(ca. 19 m²), ideaal voor het droog stallen van tuinspullen, gereedschap, fietsen of een motorvoertuig.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast. Woonkamer met trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, zwevend toilet met fontein. Keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Nette achtertuin met garage en carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Opstelplaats cv-ketel(Lease AWB Combiketel uit 2012) en aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. 4e slaapkamer en/of bergplaats.

Ligging:

Hasseler Es ligt ten noorden van Hengelo, de Piet Muyselaarstraat 50 sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte en groen.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En ach, Hengelo is niet heel groot. Met ca. 15 fietsminuten ben je in het centrum met o.a. het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 434 m³
Perceeloppervlakte: 241 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.