Paul van Kempenstraat 30 , 7558 HA, Hengelo

Heerlijke ruime en kindvriendelijk gelegen gezinswoning op fraaie locatie met uitstekend voorzieningenniveau in de buurt!

Namens de verkopers zijn we gestart met de verkoop van deze nette GESCHAKELDE EIGENKAPPER gelegen op een prachtige locatie in de Hasseler Es. Een royale eigen oprit met carport, vijf slaapkamers, riant perceel van maar liefst 419 m², uitgebouwde lichte serre, energielabel C, groene privacy volle achtertuin, dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging maakt dit huis ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen die verlangen naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij diverse winkelcentra, sportverenigingen, scholen en binnen enkele minuten is de A1/A35 bereikbaar.

Ontdek het comfort en de ruimte van dit fijne huis en maak van deze fijne plek uw nieuwe thuis.

INDELING

Begane Grond:
Overdekt entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, modern zwevend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met een sfeervolle gesloten hout haart en een ruime eethoek. Half open keuken uitgevoerd met spoelgelegenheid met close-in boiler, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig met nog een vaste kast voor extra provisieruimte. Aangesloten zit de royale Serre, een heerlijke lichte plek om te ontspannen met uitzicht en toegang tot de tuin en een aparte zij-ingang naar achterom en de garage.

Eerste Verdieping
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, drie goede slaapkamers en een strakke badkamer met zwevend toilet, inloop douche en wastafel met ruim meubel.

Tweede Verdieping
Vaste trap, overloop met cv-opstelplaats en zolderberging en 2 slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde lichte slaapkamer en aan de achterzijde een slaapkamer die nu wordt gebruikt als hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin
De tuin is fraai groen aangelegd in combinatie van bestrating, gazon, borders met beplanting en een chalettuinberging. De tuin kenmerkt zich door ruimte, groen en volop privacy. Hier is het goed toefen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 160m2
- Inhoud: 641m3
- Kaveloppervlakte: 419m2
- Energielabel: C
- Cv-ketel, Remeha Calenta 2010, eigendom;
- Fraaie uitgebouwde serre aan de achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Hoog voorzieningenniveau;
- A1/A35 alsmede toegangswegen naar Enschede, Oldenzaal etc. uitstekend en vlot bereikbaar;
- Heerlijke achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein, oprit met carport;

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen