Oude Vriezenveenseweg 2 , 7602 AW, Almelo

Welkom aan de Oude Vriezenveenseweg 2 – een charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1901, boordevol karakter en verrassende details die u nergens anders vindt én met een dubbele garage. Deze bijzondere woning ademt historie, met als absoluut pronkstuk de authentieke vloer van originele Franse estriken uit 1680 – een zeldzaamheid die de woning direct een warme, historische sfeer geeft. De vorige bewoner heeft al menig klusje aangepakt, echter op het gebied van verduurzaming en modernisering valt er nog genoeg winst te behalen. De ideale gelegenheid om dit unieke huis helemaal jouw thuis te maken!

De woning is gelegen in de wijk Haghoek Oost, onderdeel van het Noorderkwartier in Almelo. Deze buurt combineert het karakter van een vooroorlogse woonomgeving met het gemak van moderne voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. Zo is er een Plus-supermarkt op slechts 308 meter afstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving, zoals Montessori Basisschool en Basisschool De Triangel. De wijk biedt voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportverenigingen en een zwembad, voor de nodige ontspanning en beweging.

Is dit uw droomhuis met een verhaal? Kom de sfeer zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond; entree, trapopgang naar eerste verdieping, berging en toegang tot eetkamer met hout-gestookte kachel en trapkast. De woonkamer kan worden afgesloten middels prachtige en-suite deuren, kijk eens naar die hoge ramen, authentieke gaskachel en marmeren schouw en ingebouwde boekenkast. De keuken is heerlijk licht, dankzij de lichtkoepel, voorzien van vaatwasser en vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. De douche en de bijkeuken vind je naast de keuken en richting de achtertuin kom je eerst in de hobbyruimte/tweede woonkamer met gaskachel en vervolgens kom je in de serre waar je vrij vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Loop eens over het slingerpaadje door de tuin en laat je verrassen door wat je onderweg tegenkomt.

Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers, een ruimte met mogelijkheid voor het maken van een 2e toilet en/of kleine douche en toegang tot de bergzolder.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1901
- Woonoppervlakte; 111m2 (excl. ca. 24 m2 serre)
- Inhoud; 524m2
- Perceeloppervlakte; 304m2

BIJZONDERHEDEN
- 2 ruime slaapkamers
- Dubbele garage – volop ruimte voor voertuigen, opslag of als klusruimte.
- Een verrassende volière met nachtverblijf, perfect voor de dierenliefhebber of als uniek tuinaccent.
- Gelegen op een royaal perceel van 304 m², met voldoende buitenruimte om te genieten in alle rust en privacy.

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.