Noordhoek Hegtstraat 66 , 7521 GE, Enschede

Klein maar fijn! Charmante hoekwoning voor starters in Twekkelerveld.

Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze knusse hoekwoning is perfect voor starters en ligt in de wijk Twekkelerveld. Een rustige, maar centrale locatie met talloze voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets ben je in een paar minuten bij winkelcentrum Twekkelerveld, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij supermarkten, speciaalzaken en landelijke winkelketens. Scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Moet je vaak de weg op? Geen probleem! De uitvalswegen zijn vanaf hier eenvoudig bereikbaar.

Indeling o.a.:
Via de voordeur stap je binnen in de entree met de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit deze ruimte loop je de woonkamer en een voorkamer in. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot een praktische kelderkast en de keuken, welke voorzien is van over inbouwapparatuur. Verder beschikt de benedenverdieping over een tweede hal met mogelijkheid tot het aansluiten van de wasmachine. Via deze hal heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is op de begane grond aan de achterkant van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en drie slaapkamers.

Tweede verdieping: een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten: de achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin heeft een achterom, een terrasoverkapping én een vrijstaand houten schuurtje met diverse mogelijkheden. Daarnaast is de tuin in de zomer een fijne schaduwrijke plek, dankzij de boom die dan vol in blad staat.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte ca. 70 m2. Inhoud ca. 270 m2. Perceeloppervlakte: 196 m2. Energielabel: F
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in zomer 2022;
- Intergas combiketel (2006, eigendom, laatst onderhouden in maart 2023);
- Ruime vrijstaande schuur met diverse mogelijkheden;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportclubs;
- Bouwtechnische keuring aanwezig en toegevoegd aan Move.nl

Aanvaarding: in overleg, kan snel plaatsvinden.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- De woning wordt verkocht met een 'niet door verkoper bewoond' clausule (as is, where is).
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.