Nieuwstraat 6 , 7496 AP, Hengevelde

Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met garage, combineert een rustige ligging met een flinke dosis potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid om het huis naar eigen wens te renoveren en moderniseren.

De Indeling is als volgt:

Begane grond
Bij aankomst springt direct de nette, verzorgde uitstraling en de tuin aan de zijkant van de woning in het oog. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt naar de voordeur en naar de garage (ca. 17 m2).
Via de hal komt u binnen in de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Authentieke accenten, een sfeervolle haard en het karakteristieke balkenplafond geven de woonkamer een huiselijke sfeer. De praktische indeling biedt een gezellige zit- en eethoek, direct grenzend aan de dichte keuken.
De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het grote raam voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor witgoed – ideaal voor extra bergruimte en comfort. Hier is ook de cv opstelplaats. De bijkeuken is overigens buitenom bereikbaar en via de bijkeuken komt u in de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een knusse badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Tweede verdieping
Geheel bevloerde zolderberging middels vlizotrap bereikbaar.

Zonnige tuin met privacy
De besloten tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van het buitenleven of samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een ruime garage en een berging – perfect voor opslag of als klusruimte.

Samengevat
• Vrijstaande woning op een rustige locatie
• Drie slaapkamers
• Royale woonkamer met haard en balkenplafond
• Functionele keuken en bijkeuken
• Eigen oprit met garage
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid - oosten
• Volop mogelijkheden tot modernisering

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca.112 m²
Inhoud: ca. 477 m³
Kaveloppervlakte: ca. 332 m²
Energielabel: G
Een unieke kans in Hengevelde

Nieuwstraat 6 is een vrijstaande woning met karakter en veel potentie. Hier heeft u de vrijheid om het huis helemaal naar uw hand te zetten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
• De volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule met non-conformiteit, asbestclausule (vanwege bouwjaar voor 1990) en “verkoper niet-zelf-bewoond” clausule.

Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.