>

Mr. P.J. Troelstrastraat 100 , 7556 EN, Hengelo

  • 192 m²
  • 136 m²
  • 6
  • E
€ 345.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Op zoek naar een royale, karaktervolle jaren '30 woning met 6 slaapkamers en een tuin op het zuiden in een gewilde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans! De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau;...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 136 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Downloads

Op zoek naar een royale, karaktervolle jaren '30 woning met 6 slaapkamers en een tuin op het zuiden in een gewilde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans!

De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede, Borne, Oldenzaal en A1/A35 zeer goed bereikbaar.

Inhoud: 485 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 192 m² tuinberging: 10 m² Bouwjaar: 1939 Energielabel: E

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, vaste kast en meterkast, woonkamer met open haard, keuken met een deur naar de achtertuin.

De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en een open haard en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer vrij uitzicht op de tuin.

De keuken is voorzien van een luxe en moderne L-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetronoven, 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser en spoelgelegenheid.

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer uit 2020, vaste trapopgang naar tweede verdieping en een drietal slaapkamers. De drie slaapkamers die voorzien zijn van een nette vloerbedekking, meten oppervlaktes van circa 14 m², 12 m² en 6 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De in 2020 vernieuwde strakke badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een wastafel met meubel, zwevend toilet inloopdouche en vloerverwarming, comfort!

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-ruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en drie kamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De kamers meten oppervlaktes van 9 m², 12 m² en 6 m2.

Tuin en berging:
De achtertuin ligt op het Zuiden en is geheel betegeld en van een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Tevens is de woning ook via een achterom te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeerruimte op de openbare weg en aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
- Centrale ligging;
- Hoog voorzieningenniveau;
- Verwarming via cv-ketel, Remeha Calenta uit 2010 in eigendom;
- 6 slaapkamers;
- Thuiskantoor mogelijk (middels gebruik van een van de slaapkamers);
- Sfeervolle haard in de woonkamer aanwezig;
- Vernieuwde badkamer uit 2020 met vloerverwarming;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Mr. P.J. Troelstrastraat 100
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 485 m³
Perceeloppervlakte 192 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 136

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556 EN, Hengelo
        Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556 EN, Hengelo
        Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556 EN, Hengelo

        Locatie

        Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556 EN, Hengelo

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Maak een afspraak of blader online door de brochure.