Mooienhof 107 , 7512 EE, Enschede

Net buiten het bruisende stadscentrum van Enschede, op de 13e verdieping van de prestigieuze Alpha-toren, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met een uitzicht over de Boulevard 1945 richting de groene zuidoostkant van Enschede. Het appartement is heerlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder van het gebouw.

De Alpha-toren biedt haar bewoners extra luxe met een gemeenschappelijke ruimte op de 28e verdieping. Deze exclusieve ruimte biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de stad en haar omgeving, maar ook diverse faciliteiten die het woongenot verhogen. Hier kunnen bewoners ontspannen, een feestje organiseren of genieten van de vergezichten over Enschede en omgeving.

Aan de overkant van de straat bevindt zich het levendige stadscentrum, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De befaamde Oude Markt, omgeven door gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand en biedt een scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. Voor wie de natuur wil opzoeken, zijn er diverse stadsparken in de nabijheid die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Deze groene oases bieden een welkome afwisseling van het stedelijke leven en zijn ideaal voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten.

Dit appartement in de Alpha-toren combineert het beste van twee werelden: het comfort en de rust van een luxe woonruimte, met de dynamiek en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, complete woonervaring in het hart van Enschede.

Indeling o.a.:
Een ruime entree/hal met een toilet met fontein. De riante woonkamer is voorzien van een glazen schuifwand en een stook-/provisieruimte. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven/magnetron, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat en koelkast. Het appartement beschikt over een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 331,13. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. De VvE brengt eenmalige mutatiekosten van circa € 185,- in rekening voor het inschrijven van de koper in de administratie.

Kenmerken:
Bouwjaar 2008. Inhoud 395 m³. Woonoppervlakte 122 m². Energielabel A+.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.