Minkmaatstraat 302 , 7531 BD, Enschede

Charmante jaren ’30 woning met moderne voorzieningen – Minkmaatstraat 302, Enschede

Stap binnen in deze karaktervolle jaren ’30 woning, prachtig gelegen aan de geliefde Minkmaatstraat in Enschede. Deze sfeervolle woning uit 1939 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort – de perfecte balans tussen stijl en functionaliteit.

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van het huis op: originele details zoals paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning karakter. De woonkamer biedt veel licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden of juist rust en ontspanning.

De in 2021 vernieuwde keuken is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vier ruime slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen, werken vanuit huis of logeergasten.

Duurzaamheid is ook niet vergeten: met 8 zonnepanelen op het dak profiteer je van lagere energielasten én draag je bij aan een groenere toekomst.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Enschede zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning waar je zó in kunt. Kom langs en ervaar het zelf!

INDELING
Begane grond; Entree/hal en meterkast. Woonkamer met mooie PVC-vloer in hout-look, kelderruimte en een open luxe keuken met apart eetgedeelte. Achter portaal met gastentoilet en toegang tot de zonnige en gezellige tuin. Deze biedt veel privacy en is tevens toegankelijk vanuit de berging.

Eerste verdieping; overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers met beide een vaste kast en een tijdloze badkamer met ligbad, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping; middels een vaste trap te bereiken geheel geïsoleerde tweede verdieping. Voorzolder met witgoedaansluitingen en toegang tot twee slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, waarvan 1 met dakkapel en de ander met dakraam.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: 101 m2
- Inhoud: 420m2
- Perceeloppervlakte: 125m2

BIJZONDERHEDEN
- 4 volwaardige slaapkamers
- Moderne keuken (2021)
- Rijke jaren ’30 sfeer
- 8 zonnepanelen
- bouwjaar C.V.-ketel is 2022
- achterzijde woning voorzien van 2 screens

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.