Mastbos 128 , 7543 GP, Enschede

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne en rustige plek? Deze charmante helft van dubbel in de geliefde, groene wijk Het Ruwenbos brengt comfort, ruimte en privacy samen in een woning waar je je meteen op je gemak voelt. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van elf zonnepanelen, wat heeft geleid tot een uitstekend energielabel A.

Het Ruwenbos is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelmogelijkheden. Met het Zweringbeekpark om de hoek, woon je hier midden in de natuur, maar toch dicht bij voorzieningen. Scholen, supermarkten, winkels en uitvalswegen (N18/N35) bevinden zich op korte afstand.

Indeling o.a.

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met een mooie visgraatvloer en veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de wandzijde bevinden zich de spoelbak, vaatwasser op hoogte en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De stijlvolle badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een design radiator én vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping welke is vergroot met een brede dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Er is een slaapkamer en er is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten en tevens is hier de cv-ketelopstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Buiten: De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een groene strook met oude eikenbomen, wat zorgt voor een heerlijke, beschutte plek met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1998. Perceelgrootte 174 m². Woonoppervlakte 122 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.