Manderbrink 29 , 7544 WV, Enschede

Welkom in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Wesselerbrink'! Hier staat deze verrassend ruime en lichte hobbykamerwoning (tussenwoning) met inpandige garage/berging en maar liefst vier slaapkamers op jou te wachten. Gelegen aan een groen pleintje met speelgelegenheid en een zonnige achtertuin op het westen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is aangesloten op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) en valt op door haar royale indeling en prettige lichtinval. Dankzij de veelzijdige opzet is dit huis perfect voor een combinatie van wonen en (hobbymatig) werken.

In de directe omgeving vind je sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen en uitvalswegen. Bovendien ligt er aan de voorzijde een speelveldje: ideaal voor spelende kinderen!

Kortom, een woning met veel mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, inpandige garage/berging met opstelplaats voor witgoed, trapopgang en een multifunctionele kamer met toegang tot de fraai aangelegde tuin met veranda. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle cinewall en een luxe open keuken aan de straatzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021).

Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en een inpandige, uitgebouwde badkamer met wastafelmeubel, toilet, bidet, douche en ligbad.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 118 m². Inhoud 477 m³. Perceeloppervlakte: 96 m². Energielabel: B
- Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Inpandige garage/berging;
- Keuken is in 2021 vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud;
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.