Malangstraat 60 , 7541 AE, Enschede

Let op! Tot 15 januari 2025 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie.

Aan een rustige straat bieden wij deze tussenwoning aan de Malangstraat 60 aan. Het woonhuis is een voormalige huurwoning en is gelegen op een perceel van 188 m² met een diepe achtertuin met een achterom en stenen berging.

De woning is verduurzaamd en beschikt onder andere over HR-beglazing en zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een recent vastgesteld en gunstig energielabel A.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hogeland. Een aantrekkelijke buurt vanwege de diverse basisscholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. En laten we niet vergeten dat het bruisende centrum van Enschede én de rust van het buitengebied op loop-/fietsafstand liggen!

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met een provisiekelder. De open keuken beschikt niet over een keukenblok en biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop en een drietal slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-/combiketel en omvormer zonnepanelen.

Buiten:
De woning heeft een diepe achtertuin met een stenen berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1949. Inhoud 330 m³. Woonoppervlakte 83 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 255.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.