Louis Saalbornstraat 5 , 7558 SV, Hengelo

Op een mooie locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es gelegen royaal helft van dubbel woonhuis. Het ruime woonhuis ligt op een perceel van 250 m², is voorzien van 4 slaapkamers, heeft 10 zonnepanelen (met 405 wp per stuk) en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De bomenrijke woonwijk staat bekend om haar groene omgeving, met op korte afstand de belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum en diverse (basis)scholen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree, meterkast, trapopgang en toilet. Toegang naar de L-vormige woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname). De half-open keuken is gerealiseerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron / oven en vaatwasser. Doorloop naar de bijkeuken met tuindeur naar de vrij gelegen achtertuin en deur naar de aangebouwde stenen garage met uitstort gootsteen. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie merbau parket vloer.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met bad, een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop een grote 4e slaapkamer met grote dakkapel is gerealiseerd (2003), zolderberging achter de knieschotten. Overloop, aparte berging met cv opstelplaats Remeha Quinta 2008 en extra bergruimte.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen, heeft een zonneterras en een zitkuil en is een heerlijke plek om te verblijven. Op elk moment van de dag is er een plek in de zon te vinden. Tevens grasgazon met borders voor de beplanting

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984, perceelgrootte 250 m², woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 591 m³.
De gehele woning is volledig geïsoleerd (dak-/muur-/vloerisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing).
Energielabel C (geldig tot en met 27-12-2030), na de afgifte van dit label in 2020 heeft de eigenaar 10 zonnepanelen geplaatst in 2022/2023.

Bijzonderheden voor de koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie clausule opgenomen.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”