Landsteinerstraat 15 , 7555 ML, Hengelo

Landsteinerstraat 15
7555 ML Hengelo Ov

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete tussenwoning in de populaire woonwijk Woolder Es. Door prijsklasse, ligging en indeling een ideale woning voor bijvoorbeeld de jonge eerste-huizen-koper met gezinsaspiraties die prijs stellen op mogelijkheden om de woning eigen te maken, prettig wooncomfort, efficiënte ruimtes, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin, gelegen op het westen, met aangesloten serre waar de het voorjaar vroeg start en de zomer lang duurt!

De wijk Woolder Es staat bekend als een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speelvoorzieningen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De binnenstad van Hengelo en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn vlot te bereiken. De woning beschikt over een fijne achtertuin met aangesloten serre aan de woning, berging en achterom.

Maak door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de virtual tour alvast kennis met de woning, maar vergeet vooral niet om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging.

DE INDELING
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur. Aangesloten aan de achterzijde van de woning vinden we de serre. Echte een verlengstuk van de woning waar, met zon, het voorjaar vroeg start en de zomer fijn lang duurt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt o.a. voldoende ruimte voor een royaal 2 persoons bed. De badkamer is functioneel en voorzien van 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel en radiator.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. De overloop biedt praktisch bergruimte met cv-opstelling en aansluitingen wasmachines. Tevens is hier de 4e ruime slaapkamer aanwezig. Tevens geschikt om een extra hobbyruimte, atelier of thuiskantoor te realiseren.

Buiten:
De weelderige achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating met borders en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met stenen tuinberging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar: 1975 / woonoppervlakte: ca. 116 m² / inhoud: ca. 412 m³ / perceel: 150 m²;
- meetrapport en indelingstekeningen aanwezig zodat je exact inzicht hebt in oppervlaktes en indeling;
- energielabel C;
- rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
- Fijne achtertuin op het westen met berging en achterom;
- verwarming via een cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2008 maar met vernieuwd binnenwerk);
- Maak gebruik van de starterlening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer!

AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.