Laaressingel 2 , 7514 ER, Enschede

Met een perfecte mix van charme en locatie biedt deze vrijstaande, volumineuze woning aan de singel meer dan alleen onderdak, het is een thuis. Een ideaal object voor klussers en creatievelingen die hun stempel willen drukken op hun nieuwe woning.
De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt in ruil daarvoor iets unieks: veel leefruimte, een goede ligging en een overvloed aan karakter. Een plek met een verhaal, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden én om jouw droomhuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne open keuken, luxe badkamer of sfeervolle woonruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt de woning renoveren en volledig inrichten naar jouw eigen smaak.

Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos kan samen gaan met comfort en gemak.

Over de woning:

Deze authentieke woning biedt een zeer royale living, een aparte studeerkamer, een kleedkamer en vier ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek, naast diverse vaste kasten en een zolder is er ook een kelder aanwezig.
Zodra je de zeer royale woonkamer binnenstapt, word je verwelkomd door glas-in-loodramen die het licht op een speelse manier filteren, terwijl de haard zou kunnen uitnodigen tot lange avonden in warme sferen. Aangrenzend ligt de serre, welke zeker in het zomerseizoen ideaal is voor het ontvangen van gasten, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de achtertuin.

Met maar liefst zeven ruime kamers, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop leefruimte. De kamers zijn stuk voor stuk uniek: denk aan een slaapkamer met balkon, een andere met een erker en toegang tot een dakterras, en diverse kamers met inbouwkasten of wastafel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een sfeervolle studeerkamer met haard — ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek. Er is een zeer ruime keuken welke je geheel naar eigen wens opnieuw kan inrichten. Een directe verbinding naar de woonkamer is een mogelijkheid.

Hoewel de badkamer op de eerste verdieping gedateerd is, biedt deze met een ligbad, douche en witgoedaansluiting volop potentie om er een luxe ruimte van te maken. Aansluitend een kleedkamer die eventueel omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer of misschien wel bij de badkamer getrokken kan worden.

De zolder, bereikbaar via een vaste trap, verrast met authentieke houten balken en dakkapellen die zorgen voor een bijzondere sfeer. Ook hier zou je eventueel nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Daarnaast beschikt de woning een inpandig bereikbare garage, een fietsenstalling en een zeer royale schuur voorzien van elektra en verwarming, praktisch en veelzijdig.

De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekjes — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de garage en het bijgebouw dan wel via de serre. Maar bedenk eens wat een schuifpui vanuit de keuken naar het terras hier zou kunnen toevoegen.

Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Kenmerken:
Energielabel F. Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 414 m2. Woonoppervlakte 238 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.