Kwartelstraat 9 , 7481 AJ, Haaksbergen

Rustig, luxe en modern wonen in Haaksbergen.

Op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige tweekapper met alle moderne gemakken? Deze luxe woning in de geliefde Vogelbuurt combineert rust en comfort met een centrale ligging. Je woont hier in een verkeersluwe straat, op korte afstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen. De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd en biedt onder andere een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een veranda en een garage.

Dankzij de uitstekende isolatie en de 10 zonnepanelen geniet je van een energiezuinig huis met lage maandlasten. Hier hoef je niets meer te doen – alleen je spullen pakken en verhuizen!

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, luxe woning met een moderne keuken, royale living, veranda, garage en vier slaapkamers in het geliefde Haaksbergen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Via de ruime oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich een luxe toiletruimte (hangcloset) met fontein, de meterkast, trapopgang en een praktische garderobehoek.

De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is gelegen aan de straatzijde. Grote ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de zeer luxe woonkeuken, uitgevoerd in een strakke, greeploze hoekopstelling met grijs werkblad. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, die dienst doet als bijkeuken en berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De kleinste kamer is ideaal als babykamer of thuiswerkplek, terwijl de andere twee ruim bemeten zijn. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in grijs-witte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche met zwart stalen frame, dubbele wastafelmeubel en hangtoilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de dakkapel extra ruimte en licht brengt. De zichtbare houten balken en laminaatvloer geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de technische unit van het centrale afzuigsysteem.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een sfeervolle mix van terras, gazon en verhoogde plantperken. Een pergola met bloeiende blauwe regen zorgt voor een romantische touch. Het grote houten tuinhuis, met een veranda waar je heerlijk kunt loungen, maakt het plaatje compleet.

Wijk: De Vogelbuurt
De Kwartelstraat maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan uit 1994, ontworpen door architectenbureau Perik en gebouwd door Dura Vermeer. Het huis is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een centraal afzuigsysteem.

De straat is rustig en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en op loopafstand liggen meerdere basisscholen en het winkelcentrum De Veldmaat. “De buurt is gemoedelijk; mensen kijken naar elkaar om zonder opdringerig te zijn. Dat maakt het hier zo fijn wonen.”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994. Perceelgrootte: 238 m². Inhoud: 438 m³. Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B;
- Moderne keuken (2021) in minimalistische stijl;
- Volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte (2023);
- Kunststof dakkapel op zolder (2022), waardoor er een volwaardige slaapkamer ontstond;
- Garage met vernieuwd dak en pvc-vloer;
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's;
- Achtertuin vernieuwd met houten tuinhuis en overkapping;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Ook zijn er 10 zonnepanelen (4 noordwest en 6 zuidoost) van de woning;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.