Kolibrievlinder 28 , 7534 MJ, Enschede

Luxe en goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning in de mooie en kindvriendelijke Vlinderbuurt (Eilermarke).

- Tegenover een beschutte en ruime speeltuin met voetbalveldje;
- Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden;
- Zonnepanelen: de woning is nagenoeg energieneutraal;
- Uitbouw zolder in 2021 met 2 dakkapellen, met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (individueel instelbaar);
- Keuken, wc en badkamer zijn minder dan 5 jaar geleden volledig gerenoveerd;
- Kalkvrij huis dankzij waterontharder;
- Scholen, supermarkten, winkelcentra en uitvalswegen op minder dan 5 minuten (fiets)afstand.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met toilet en fontein (bouwjaar 2020), tuingerichte woonkamer, luxe open keuken voorzien een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (bouwjaar keuken met inbouwapparatuur 2020).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, luxe in 2020 volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping, die in 2021 is uitgebouwd met 2 ruime dakkapellen, groot kantoor en hobbykamer met veel lichtinval, bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2011, in eigendom).

Buiten:
Vrijstaande houten schuur met elektra, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 116 m². Inhoud ca. 410 m³. Perceelgrootte 138 m².
Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbel en deels HR beglazing.
Begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (individueel instelbaar).
Alle verdiepingen zijn belegd met een mooie plavuizen vloer.
Zonnepanelen in 2022 geplaatst (9 stuks).
Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

Interesse in dit leuke huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.