Kolibrievlinder 28 , 7534 MJ, Enschede

In de mooie en kindvriendelijke woonwijk “Eilermarke” gelegen luxe, ruim en goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het zuiden. Door de zonnepanelen is de woning bijna energieneutraal! Gelegen in de nabijheid van scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast, luxe open keuken voorzien een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping, waarop in 2021 twee dakkapellen zijn geplaatst, 2 slaapkamers mogelijk, bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2011, in eigendom).

Buiten:
Vrijstaande houten schuur met elektra. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 116 m². Inhoud ca. 410 m³. Perceelgrootte 138 m².
Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbel en deels HR beglazing.
Begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (individueel instelbaar).
Alle verdiepingen zijn belegd met een mooie plavuizen vloer.
Zonnepanelen in 2022 geplaatst (9 stuks).
Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

Interesse in dit leuke huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.