Kleine Houtstraat 65 , 7513 WC, Enschede

Geniet van een prachtig uitzicht over het Volkspark, ervaar de rust van een groene omgeving en profiteer van de korte loopafstand naar het bruisende centrum van Enschede!

Dit schitterende instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag en in het souterrain van het appartementencomplex 'Park de Dennen', en wel het gebouw 'De Larix'. Hier woon je in luxe en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de nabijgelegen singels ben je direct op alle uitvalswegen, waaronder de autowegen N18 & A35, en het centraal bus- en treinstation ligt op 1,5 km lopen.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht op het Volkspark. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. In 2017 is de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur geplaatst, alsmede de luxe en moderne badkamer en het toilet.

Daarnaast biedt het gebouw diverse extra’s: je beschikt over een eigen berging in het souterrain en een vaste privé parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Zo parkeer je altijd gemakkelijk en veilig.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een groene, rustige en toch centrale omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling o.a.:
Entree/hal met de meterkast en het moderne toilet met fontein. Luxe en complete badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer met toegang tot het balkon. Woonkamer met uitzicht over park.

Het souterrain: vanuit de woonkamer is een afgesloten trap naar de zeer ruime extra kamer in het souterrain met inpandige doorgang naar de kelderruimtes. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte of gewoon als handige extra bergruimte.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 255,- per maand. Hierin zit hier o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 104 m² (over 2 woonlagen)
- Energielabel B
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken
- Videofoon installatie en lift aanwezig

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.