Kaalbertlanden 20 , 7542 HS, Enschede

Fijne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Stroinkslanden. De woning heeft een inpandig te bereiken garage, is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit resulteert dan ook in een gunstig A-energielabel. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen en omlijsting van de dakgoten. Ook fijn; vlak voor de deur is een speeltuintje voor de kids, welke je vanuit het keukenraam in de gaten kunt houden!

Qua locatie is de woning ideaal gelegen: er zijn verschillende (basis-)scholen en sportclubs te vinden in de directe omgeving, winkelcentrum Stroinkslanden en winkelcentrum Enschede Zuid (met meer dan 60 winkels) zijn vlakbij, en de woning is tevens een prettig startpunt voor een wandeling of een fietstocht door de prachtige natuur van het Enschedese buitengebied.

Indeling o.a.:

Begane grond: via de entree betreed je de hal met hier de garderobe en meterkast. De eiken pvc vloer welke je hier ziet liggen is over de volledige verdieping gelegd.
De tuingerichte woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte die dankzij de grote schuifpui prachtig uitzicht biedt op de tuin. Op warme dagen kan de schuifpui geheel geopend worden. De houtkachel zorgt voor een knusse sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen, terwijl de airconditioning in de zomer voor een heerlijk verkoelend effect zorgt – en bij kou ook als extra verwarming kan dienen.
De strakke en halfopen keuken, nieuw geplaatst in 2022, biedt optimaal kookcomfort en gebruiksgemak, en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

De toiletruimte en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping zijn via een aparte hal te bereiken.

Eerste verdieping: hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met hier de vierde slaapkamer en veel bergruimte. Ook is op de overloop de aansluiting voor het witgoed te vinden.

Buiten: de achtertuin met een vrije ligging is gelegen op het zuidwesten. Mooi aangelegd met verschillende planten, struiken en bomen. Er zijn meerdere plekjes gecreëerd om van de zon te genieten.

Parkeren: aan de voorkant van de woning bevind zich een ruime oprit en de garage met automatische garagedeur.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1977. Inhoud 534 m³. Woonoppervlakte 122 m². Perceelgrootte 223 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.