Jacob Catsstraat 34 , 7551 BE, Hengelo

Nabij het stadscentrum van Hengelo zijn we gestart met de verkoop van deze in 1922 gebouwde karakteristieke VRIJSTAANDE WONING. Deze voormalige pastorie van de naastgelegen kerk(nu niet meer in gebruik als kerk) biedt een fraaie combinatie van historie en volop woonruimte. De woning beschikt namelijk over maar liefst 151 m2 woonoppervlak, wauw!

Verder biedt de woning onder andere vernieuwde keuken(2019), ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en tevens is aan duurzaamheid gedacht middels 10 (!) zonnepanelen.

De beschutte stadstuin biedt volop privacy en is via de zij-ingang te bereiken. Bergruimte is hier tevens voldoende middels aangebouwde stenen tuinschuur en op de 2e verdieping. Parkeren kan openbaar, met parkeervergunning, aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum en het station, maar ook dicht bij de snelweg(A1/A35) en groen in ook zo te bereiken. Een ideale locatie voor wie zowel rust als levendigheid zoekt.

Ben je dus op zoek naar een ruime karakteristieke woning gelegen in een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met voorportaal en meterkast, garderobe mogelijkheid, prachtige Portugese vloertegeltjes en een glas-in-loodraam. Via het voorportaal kom je in de hal met originele granitovloer, de vaste trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is de woonkamer heerlijk licht.

De keuken, volledig vernieuwd in 2019, is een mix van stijl en functionaliteit. De muren zijn bekleed met Italiaans stucwerk en Friese Witjes, terwijl de vloer is afgewerkt met oude gezaagde waaltjes. De lichte houtlook kasten en het betonkleurige aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor witgoed, een deur naar de tuin, een toilet en een badkamer met ligbad en douche.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en een kleinere kamer, perfect als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime voorzolder, ideaal voor opslag of als werkplek. Hier vind je ook de vijfde slaapkamer, compleet met een dakkapel voor extra lichtinval.

Buiten:
De knusse stadstuin, gelegen op het noordoosten, is grotendeels bestraat en biedt toegang tot een grote schuur. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra werkruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlakte: 151 m²;
- Inhoud: 568 m³;
- Perceeloppervlakte: 192 m²;
- 5 ruime slaapkamers;
- Vernieuwde keuken (2019);
- Maar liefst 10 (!) zonnepanelen;
Hoog voorzieningenniveau;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen