Irenesingel 39 , 7481 GJ, Haaksbergen

Energiezuinig, gasloos en toekomstbestendig wonen? Onder architectuur van Focus Architecten is deze vrijstaande villa in 2019/2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 3 badkamers, een grote woonkeuken, 36 zonnepanelen, een warmtepomp, energielabel A+++ en de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te realiseren.

De villa is in een uitstekende staat, luxe en modern. In de tuin bevindt zich o.a. aangebouwde overkapping aan de voorzijde, een vrijstaande houten berging, een oprit met overkapping voor 2 auto's en een sproeisysteem.

De ideale locatie van de woning kenmerkt zich door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen én toch dichtbij het centrum. Op steenworp afstand bevindt zich het veelzijdige sport- en recreatiepark ‘Scholtenhagen’. Verder is Haaksbergen, als ‘ster in Twente’, de perfecte uitvalsbasis om te genieten van het beste van Twente: de rust en ruimte van de natuur gecombineerd met een gastvrije, levendige dorpskern.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Ruime entree/hal, garderobenis, trapopgang, toegang naar de kelder met een waterontharder en omvormer, ruim toilet met urinoir en wastafelmeubel, ruime woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, grote woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, alles meubelmaatwerk, openslaande deuren naar een overkapping aan de zijkant en een houtkachel, 2 slaapkamers, beide met een vaste kast, badkamer met douche, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte, warmtepomp, 2 boilers en openslaande deuren naar de achterzijde.

Verdieping:
Overloop met luik naar een technische ruimte, bergruimte en de toegang naar een separaat 2e toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere, vanuit de grootste slaapkamer is de 2e badkamer te bereiken met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en vloerverwarming, tevens is een inloopkast bereikbaar, de andere slaapkamer beschikt ook over een 3e badkamer met douche en wastafelmeubel.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Buiten:
Prachtige ligging aan een grote zonnige tuin, 2 sfeervolle overkappingen, vrijstaande houten berging en een oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1963, maar volledig gerenoveerd in 2019/2020. Perceelgrootte 770 m². Inhoud ca. 1.051 m³. Woonoppervlakte ca. 276 m².
De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas.
36 zonnepanelen.
Energielabel A+++.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.