Horstlindelaan 34 , 7522 JE, Enschede

Wonen in een rustige, groene wijk aan de rand van het buitengebied én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Deze verrassend leuke woning, type helft van dubbel, aan de geliefde Horstlindelaan 34 in Enschede biedt precies dat – én meer.
Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een carport is dit een woning waar je zó in kunt. Er is zelfs een inpandige garage aanwezig, deze wordt nu als berging gebruikt. En dat alles op een mooie locatie in woonwijk “De Bolhaar”, op korte afstand van het buitengebied, winkelvoorzieningen, scholen en Universiteit Twente.
Kortom, een fijne, ruime woning met alle comfort van nu op een ideale locatie. Hier kun je zo intrekken en direct beginnen met genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling o.a. :

Begane grond:
Via de eigen oprit en carport kom je binnen in de ruime hal met een originele, kenmerkende vloer. Hier bevinden zich de garderobe en de toiletruimte. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle haard, heerlijk voor de koudere dagen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan het huiselijke gevoel. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, kunststof werkblad, spoelbak en een afzuigkap met motor. De koelkast en combimagnetron zijn mooi weggewerkt in een separate kast. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met wat er zich in de woonkamer afspeelt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale garage/berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van isolatieglas en bieden toegang tot een van de twee balkons – zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet.

Buitenruimte: de zonnige achtertuin is 11 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van zonlicht, of je nu met een kop koffie wakker wordt of ’s avonds gezellig buiten eet. Dankzij de ligging is dit echt een verlengstuk van de woonkamer in de warmere maanden.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 287 m². Inhoud: 420 m³. Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: C.
- Recentelijk (Mei 2025) is er een nieuwe laag dakbedekking op het hoofdbouw aangebracht.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.