Hanninkhoek 25 , 7546 AD, Enschede

Fijne tussenwoning op een toplocatie in de geliefde wijk Helmerhoek!

Deze verzorgde woning ligt aan een rustig en autoluw woonerf, met een plantsoen en speeltoestellen voor kinderen direct voor de deur. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een rustige omgeving. De woning heeft een verzorgde achtertuin met een overkapping, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De woning is de afgelopen jaren intern gemoderniseerd. In 2019 zijn zowel de keuken als het toilet volledig vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is.

De wijk Helmerhoek biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum met een supermarkt, een gezondheidscentrum en basisscholen zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het buitengebied van Enschede Zuid op fietsafstand voor heerlijke wandelingen en fietstochten.

Ben je al enthousiast? Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze topper te bekijken!

Indeling o.a.:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een trapkast. Open keuken aan de voorzijde met een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer welke momenteel is ingericht als thuiskantoor. De badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en handdoek radiator. Hoofdslaapkamer met inloopkast en welke weer eenvoudig tot een derde slaapkamer valt te maken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats van de wasmachine, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De zolder laat zich makkelijk verbouwen tot een extra 4e slaapkamer.

Buiten:
Overkapping aan het huis welke is af te sluiten middels een glazen schuifwand. De verzorgde tuin met achterom beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1982. Perceelgrootte 117 m². Woonoppervlakte 108 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.