Gronausestraat 139 , 7533 BX, Enschede

Ben jij op zoek naar een plek die voelt als een nieuw begin – maar dan met karakter? Dan zou dit zomaar jouw thuis kunnen worden. Deze benedenwoning met de charme van de jaren ’50 is gelegen aan de levendige Gronausestraat en is er zo eentje waar je direct iets fijns bij voelt. De woning heeft een goede basis en biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens te maken.

Voor wat betreft de locatie woon je hier ook nog eens helemaal goed, een winkelcentrum om de hoek, en in vijf minuten fietsen ben je in het gezellige centrum waar altijd wat te doen is. Ben je veel met de auto onderweg? Geen probleem, want je bent vanaf de woning snel op de N35 en op de singel.

Over deze benedenwoning:

Ruime entree met hier de toiletruimte, kelderkast en doorgang naar zowel de keuken als het woongedeelte; een lichte, open ruimte waarin je woont, slaapt, leeft. Groot genoeg om het geheel naar jouw hand te zetten, en tegelijk knus genoeg om je er meteen thuis te voelen. En wil je toch wat meer scheiding tussen je leef- en slaapgedeelte? Met een paar simpele ingrepen deel je de ruimte precies zoals jij dat wilt.

De keuken, badkamer, een bijkeuken en het toilet zijn netjes afgezonderd – praktisch en prettig. Ook is er een handige kelderruimte aanwezig.

Maar wat dit huis misschien wel net zo bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. Een fijne voortuin waar je de levendigheid van de straat meekrijgt, en een verrassende achtertuin welke is gelegen op het noorden, waar je juist de rust kunt opzoeken. Of gewoon lekker kunt borrelen met vrienden. Er is een achterom en een berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een stille Vve. Wel wordt er een jaarlijkse een vergadering gehouden en is er een collectieve opstalverzekering en een collectieve wettelijke aansprakelijkheidsverzekering.

Energielabel D. Bouwjaar 1950. Woonoppervlakte 65 m².

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze leuke benedenwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.